UN APPARTEMENT 3 pièces — 56 250 €

5602 LES CHOSEAUX VILLE 73450 VALLOIRE
Vendu le 20 décembre 2025
1 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 250 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle C3362
Contenance6 495 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675304. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valloire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,1%Chômage
9%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valloire (2025)

🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valloire

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2006 - 25/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 30/05/2008

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha386 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha660 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha922 m
Les GrangesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha925 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-80,3% évolution globale
128 249 €prix moyen
2025
56 250 €
1 705 EUR/m² -37,5% Vente actuelle
2025
90 000 €
4 737 EUR/m² -14,3%
2024
105 000 €
4 375 EUR/m² -32,0%
2023
154 300 €
5 143 EUR/m² +75,3%
2023
88 000 €
4 190 EUR/m² -40,2%
2021
147 200 €
4 461 EUR/m² +69,2%
2021
87 010 €
3 480 EUR/m² -23,2%
2020
113 300 €
3 777 EUR/m² +64,2%
2019
69 000 €
3 286 EUR/m² -81,4%
2019
370 000 €
+287,2%
2019
95 550 €
3 981 EUR/m² +24,6%
2018
76 700 €
3 196 EUR/m² -35,0%
2018
117 990 €
3 575 EUR/m² +5,2%
2017
112 200 €
4 488 EUR/m² -38,6%
2017
182 750 €
4 457 EUR/m² +104,2%
2017
89 500 €
3 729 EUR/m² -20,3%
2016
112 300 €
5 105 EUR/m² +32,6%
2016
84 685 €
3 387 EUR/m² -70,3%
2016
285 000 €

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
156 840 €
4 901 EUR/m²411 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 156 EUR/m²411 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
94 000 €
3 357 EUR/m²383 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics60 · 117 m
Commerces30 · 404 m
Tourisme19 · 198 m
Santé10 · 133 m
Sport/Loisirs8 · 242 m
Enseignement1 · 575 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire381 m · Public

Permis de construire Commune de VALLOIRE

209permis récents
508logements autorisés
43 750 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements78 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements486 m²1
Permis de construire juin 2025

1

5 logements371 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire mars 2025

1

5 logements513 m²1