UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
5764 RES HAMEAU DE LA VALLEE D'OR 73450 VALLOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle C3427
Contenance1 245 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15205271. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valloire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valloire (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valloire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2006 - 25/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha444 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha778 m
La BorgéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha814 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha818 m
La BorgéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha833 m
Historique des ventes à cette adresse
45ventes
+23,5% évolution globale
137 847 €prix moyen
2025
156 840 €
4 901 EUR/m² -37,3% 2025
250 000 €
5 682 EUR/m² +51,5% 2025
165 000 €
5 156 EUR/m² +931,3% Vente actuelle 2024
16 000 €
-92,0% 2024
200 000 €
4 255 EUR/m² -43,3% 2024
352 889 €
+2 475,6% 2024
13 701 €
-19,4% 2024
17 000 €
-23,4% 2024
22 199 €
-12,8% 2024
25 450 €
+3,8% 2024
24 529 €
-6,1% 2024
26 109 €
+17,5% 2024
22 222 €
-9,4% 2024
24 533 €
+65,8% 2024
14 793 €
-43,4% 2024
26 158 €
-92,1% 2023
330 000 €
6 226 EUR/m² +2 100,0% 2023
15 000 €
-85,7% 2022
104 850 €
3 382 EUR/m² -65,6% 2022
305 000 €
5 446 EUR/m² +8,9% 2022
280 000 €
6 087 EUR/m² +154,5% 2022
110 000 €
3 548 EUR/m² -24,8% 2022
146 350 €
4 721 EUR/m² -56,3% 2022
335 000 €
5 000 EUR/m² +104,5% 2021
163 800 €
+63,8% 2021
100 000 €
3 226 EUR/m² -55,0% 2021
221 997 €
2 741 EUR/m² +42,8% 2021
155 450 €
5 015 EUR/m² +16,9% 2020
133 000 €
3 912 EUR/m² -1,5% 2019
135 000 €
4 355 EUR/m² +1 250,0% 2018
10 000 €
-87,5% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² -35,1% 2018
123 200 €
3 974 EUR/m² +20,9% 2018
101 900 €
3 287 EUR/m² -60,4% 2018
257 000 €
5 841 EUR/m² +16,3% 2017
221 000 €
4 804 EUR/m² +51,4% 2017
146 000 €
4 563 EUR/m² -7,7% 2016
158 175 €
3 164 EUR/m² -73,0% 2016
585 000 €
3 926 EUR/m² +381,6% 2016
121 458 €
3 572 EUR/m² +9,4% 2016
111 000 €
3 581 EUR/m² -1,3% 2015
112 500 €
3 629 EUR/m² +1 025,0% 2014
10 000 €
-93,2% 2014
146 000 €
3 561 EUR/m² +15,0% 2014
127 000 €
4 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics56 · 56 m
Commerces30 · 18 m
Tourisme18 · 39 m
Santé10 · 266 m
Sport/Loisirs8 · 202 m
Enseignement1 · 483 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire367 m · Public
Permis de construire Commune de VALLOIRE
209permis récents
508logements autorisés
43 750 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements78 m²1
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