UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
5768 C LES CHARBONNIERES 73450 VALLOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle C3425
Contenance4 252 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715671. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valloire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valloire (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valloire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2006 - 25/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha552 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha723 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha768 m
La BorgéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha920 m
La BorgéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha939 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,7% évolution globale
129 237 €prix moyen
2025
94 000 €
3 357 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
170 000 €
6 071 EUR/m² +7,7% 2025
157 850 €
5 638 EUR/m² -15,6% 2025
187 000 €
6 679 EUR/m² +5,6% 2025
177 000 €
5 900 EUR/m² +10,6% 2025
160 000 €
5 714 EUR/m² +38,6% 2025
115 425 €
4 122 EUR/m² -29,5% 2024
163 700 €
5 645 EUR/m² +86,0% 2024
88 000 €
3 034 EUR/m² -66,4% 2024
262 000 €
5 822 EUR/m² +87,1% 2024
140 000 €
4 828 EUR/m² +52,6% 2024
91 754 €
3 277 EUR/m² -48,9% 2024
179 700 €
6 418 EUR/m² +51,0% 2024
119 000 €
4 250 EUR/m² -15,0% 2023
140 000 €
5 000 EUR/m² +16,7% 2023
120 000 €
4 138 EUR/m² -29,7% 2023
170 740 €
6 098 EUR/m² +13,1% 2023
151 000 €
5 207 EUR/m² -3,0% 2023
155 675 €
5 189 EUR/m² +95,5% 2022
79 636 €
2 844 EUR/m² -47,6% 2022
152 000 €
5 429 EUR/m² +11,4% 2022
136 400 €
4 871 EUR/m² +4,9% 2022
130 000 €
4 643 EUR/m² -23,0% 2022
168 900 €
4 445 EUR/m² +40,5% 2022
120 200 €
4 293 EUR/m² +1 102,0% 2021
10 000 €
-90,4% 2021
104 000 €
3 714 EUR/m² -3,5% 2021
107 800 €
3 850 EUR/m² -17,1% 2021
130 000 €
4 643 EUR/m² -23,1% 2021
169 000 €
4 447 EUR/m² 0,0% 2021
169 000 €
4 333 EUR/m² 0,0% 2021
169 000 €
4 447 EUR/m² +5,6% 2021
160 000 €
4 103 EUR/m² +60,0% 2021
100 000 €
3 571 EUR/m² -37,5% 2021
160 000 €
3 636 EUR/m² 0,0% 2021
160 000 €
4 103 EUR/m² +122,2% 2020
72 000 €
2 571 EUR/m² -5,3% 2020
76 000 €
2 533 EUR/m² +21,6% 2020
62 500 €
2 232 EUR/m² -18,8% 2020
77 000 €
2 750 EUR/m² +49,7% 2020
51 431 €
1 837 EUR/m² -0,2% 2020
51 553 €
1 841 EUR/m² -63,7% 2019
142 000 €
3 838 EUR/m² -34,3% 2018
216 131 €
4 912 EUR/m² +86,8% 2018
115 690 €
4 132 EUR/m² +16,3% 2018
99 455 €
3 108 EUR/m² -13,5% 2018
115 000 €
3 485 EUR/m² +88,5% 2017
61 000 €
2 179 EUR/m² -50,5% 2017
123 300 €
4 404 EUR/m² -5,2% 2016
130 000 €
4 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics55 · 137 m
Commerces30 · 92 m
Tourisme18 · 55 m
Santé10 · 374 m
Sport/Loisirs8 · 289 m
Enseignement1 · 580 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire442 m · Public
Permis de construire Commune de VALLOIRE
209permis récents
508logements autorisés
43 750 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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1
2 logements486 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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