UN APPARTEMENT 3 pièces — 349 000 €
137 B BD NEY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE92
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675277. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 24
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
35%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Porte de Saint-OuenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Porte de Saint-OuenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
VauvenarguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Porte de Saint-OuenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Porte de Saint-OuenTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+215,4% évolution globale
234 236 €prix moyen
2025
410 000 €
7 736 EUR/m² +17,5% 2025
349 000 €
7 756 EUR/m² +117,5% Vente actuelle 2025
160 481 €
8 024 EUR/m² -15,8% 2024
190 580 €
7 059 EUR/m² +36,1% 2024
140 000 €
5 833 EUR/m² -60,0% 2024
350 000 €
8 974 EUR/m² +14,8% 2024
305 000 €
8 714 EUR/m² +36,2% 2024
224 000 €
7 467 EUR/m² -14,7% 2024
262 609 €
7 503 EUR/m² +65,2% 2024
159 000 €
9 938 EUR/m² -4,8% 2024
167 000 €
7 591 EUR/m² +4,4% 2023
160 000 €
4 571 EUR/m² -59,5% 2022
395 000 €
7 453 EUR/m² +82,9% 2022
216 000 €
9 000 EUR/m² -18,5% 2022
265 000 €
8 833 EUR/m² +45,6% 2021
182 000 €
11 375 EUR/m² -6,7% 2020
195 000 €
9 286 EUR/m² -29,6% 2020
277 000 €
9 233 EUR/m² -31,3% 2020
403 000 €
9 829 EUR/m² +44,4% 2019
279 000 €
9 300 EUR/m² -17,9% 2019
340 000 €
7 556 EUR/m² -4,2% 2019
355 000 €
9 861 EUR/m² +50,4% 2019
236 000 €
7 867 EUR/m² +4,9% 2018
225 000 €
8 036 EUR/m² +28,6% 2018
175 000 €
9 211 EUR/m² -16,7% 2017
210 000 €
7 500 EUR/m² +27,3% 2017
165 000 €
7 500 EUR/m² -20,5% 2016
207 600 €
5 063 EUR/m² +59,7% 2016
130 000 €
3 171 EUR/m² -45,8% 2015
240 000 €
5 106 EUR/m² +200,0% 2015
80 000 €
4 000 EUR/m² -61,0% 2015
205 000 €
7 069 EUR/m² +36,7% 2015
150 000 €
5 172 EUR/m² -42,3% 2015
260 000 €
7 429 EUR/m² +100,0% 2014
130 000 €
4 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé801 · 30 m
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Tourisme96 · 207 m
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Sport/Loisirs61 · 108 m
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E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues219 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune