UNE MAISON 4 pièces — 163 500 €

43 AV DU BREUIL 81000 ALBI
Vendu le 22 août 2025
2 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ74
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675229. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breuil-Mazicou

Revenus

20 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
9%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

Le BreuillibéA Mobilités174 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport609 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+81,7% évolution globale
125 500 €prix moyen
2025
163 500 €
2 240 EUR/m² +32,9% Vente actuelle
2017
123 000 €
1 577 EUR/m² +36,7%
2016
90 000 €
1 233 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 447 EUR/m²258 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
163 500 €
2 240 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 209 EUR/m²464 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics120 · 145 m
Santé76 · 93 m
Commerces32 · 202 m
Sport/Loisirs29 · 209 m
Enseignement14 · 208 m
Transports3 · 315 m
Tourisme1 · 259 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil208 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile236 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile236 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès545 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès545 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1