UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

55 RUE PIERRE MOURGUES 81000 ALBI
Vendu le 01 octobre 2025
1 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ221
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585406. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breuil-Mazicou

Revenus

20 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
9%Cadres
Population active889
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

Le BreuillibéA Mobilités298 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport591 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚗
Départementale D600Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+12,2% évolution globale
106 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 447 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2023
120 000 €
1 579 EUR/m² +22,4%
2022
98 000 €
1 289 EUR/m² 0,0%
2022
98 000 €
1 289 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 447 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
163 500 €
2 240 EUR/m²258 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
198 250 €
2 679 EUR/m²435 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (234)

Services publics106 · 42 m
Santé64 · 282 m
Commerces28 · 442 m
Sport/Loisirs23 · 340 m
Enseignement9 · 304 m
Transports3 · 356 m
Tourisme1 · 371 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil304 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès327 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès327 m · Public
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile404 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile404 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1