UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 500 €
49 BD DE MAILLANE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 500 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle D37
Contenance521 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675210. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
MaillaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
MaillaneMarseille65 m
Cantini RouetMarseille160 m
Cantini BordeMarseille163 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-88,7% évolution globale
193 128 €prix moyen
2025
20 000 €
-89,4% 2025
189 500 €
2 915 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2023
158 950 €
4 076 EUR/m² -40,9% 2023
269 000 €
4 559 EUR/m² +25,0% 2022
215 150 €
5 123 EUR/m² -15,3% 2020
254 000 €
3 342 EUR/m² +42,7% 2020
178 000 €
2 342 EUR/m² -41,6% 2020
305 000 €
3 910 EUR/m² +134,6% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² -43,7% 2019
231 000 €
3 915 EUR/m² -3,8% 2017
240 000 €
3 871 EUR/m² +28,5% 2017
186 800 €
2 395 EUR/m² +6,7% 2017
175 000 €
2 966 EUR/m² -19,7% 2014
218 000 €
3 516 EUR/m² +52,1% 2014
143 300 €
3 674 EUR/m² -18,7% 2014
176 350 €
2 989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3203)
Santé1368 · 28 m
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Sport/Loisirs26 · 285 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune