UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
27 RUE DE POLOGNE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle C181
Contenance1 384 m²
Préfixe856
SectionC
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatMarseille179 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Capelette RabatauMarseille220 m
Capelette RabatauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
Capelette RabatauMarseille224 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+49,6% évolution globale
82 409 €prix moyen
2025
190 000 €
2 879 EUR/m² +63,7% Vente actuelle 2025
116 064 €
3 627 EUR/m² +12,7% 2025
103 000 €
1 561 EUR/m² -31,3% 2025
150 000 €
2 273 EUR/m² +9,9% 2024
136 500 €
2 068 EUR/m² +582,5% 2024
20 000 €
-86,2% 2024
145 000 €
2 014 EUR/m² -9,4% 2023
160 000 €
2 424 EUR/m² +60,0% 2023
100 000 €
1 515 EUR/m² -35,5% 2022
155 000 €
2 348 EUR/m² +620,9% 2022
21 500 €
-86,6% 2022
160 000 €
2 424 EUR/m² -17,1% 2022
193 000 €
2 924 EUR/m² +80,4% 2021
107 000 €
1 621 EUR/m² 0,0% 2021
107 000 €
1 621 EUR/m² +613,3% 2021
15 000 €
-91,0% 2020
167 000 €
1 942 EUR/m² +1 013,3% 2020
15 000 €
0,0% 2020
15 000 €
+233,3% 2020
4 500 €
450 EUR/m² -92,7% 2020
61 600 €
2 053 EUR/m² +310,7% 2019
15 000 €
-80,0% 2019
75 000 €
1 136 EUR/m² +41,5% 2019
53 000 €
964 EUR/m² +430,0% 2018
10 000 €
0,0% 2018
10 000 €
-92,0% 2018
125 000 €
1 894 EUR/m² +1 150,0% 2018
10 000 €
-92,0% 2017
125 000 €
1 894 EUR/m² +1 150,0% 2017
10 000 €
0,0% 2017
10 000 €
-50,0% 2017
20 000 €
-80,0% 2017
100 000 €
1 515 EUR/m² +488,2% 2017
17 000 €
-19,0% 2016
21 000 €
-86,8% 2016
159 000 €
1 849 EUR/m² +51,4% 2016
105 000 €
1 591 EUR/m² -19,2% 2016
130 000 €
1 970 EUR/m² +132,1% 2016
56 000 €
2 240 EUR/m² -53,7% 2015
121 000 €
1 862 EUR/m² +505,0% 2015
20 000 €
-84,3% 2015
127 000 €
1 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme22 · 159 m
Sport/Loisirs17 · 187 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune