UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 900 €
19 RUE DU ROUCHA 38860 LES DEUX ALPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 900 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AB953
Contenance2 206 m²
Préfixe534
SectionAB
Numéro953
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675089. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Deux Alpes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Deux Alpes (2025)
🏢Appartementmoyenne
13,0 EUR/m²/mois
7,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Deux Alpes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2023 - 20/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2024 - 23/06/2024
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère5
TRANSAL4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Station - Agence Cars Région VFDTRANSAL303 m
STATION - AGENCE CARS REGION VFDCars Région Isère334 m
Station - Agence Cars Région VFDCars Région Isère334 m
Station - Agence Cars Région VFDTRANSAL334 m
Station - Agence Cars Région VFDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha334 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+207,0% évolution globale
93 087 €prix moyen
2025
152 900 €
6 116 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2025
174 000 €
7 565 EUR/m² +16,0% 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² +39,2% 2025
107 740 €
5 671 EUR/m² -24,7% 2024
143 000 €
5 958 EUR/m² +47,0% 2024
97 300 €
5 121 EUR/m² +14,5% 2024
85 000 €
4 474 EUR/m² -41,2% 2024
144 620 €
5 785 EUR/m² +55,5% 2023
93 000 €
4 650 EUR/m² -0,2% 2023
93 195 €
4 905 EUR/m² -29,9% 2023
133 000 €
5 320 EUR/m² +51,0% 2023
88 065 €
4 635 EUR/m² -0,8% 2023
88 750 €
4 671 EUR/m² -61,1% 2022
228 260 €
7 133 EUR/m² +121,6% 2022
103 000 €
5 421 EUR/m² +22,3% 2022
84 250 €
4 434 EUR/m² -42,0% 2022
145 285 €
4 403 EUR/m² +64,7% 2022
88 200 €
3 528 EUR/m² -1,9% 2021
89 900 €
4 281 EUR/m² -20,5% 2021
113 050 €
4 710 EUR/m² +19,0% 2021
95 000 €
3 800 EUR/m² -11,1% 2021
106 900 €
4 276 EUR/m² -27,7% 2021
147 800 €
4 223 EUR/m² +67,8% 2021
88 100 €
4 637 EUR/m² -14,6% 2021
103 200 €
4 128 EUR/m² -12,8% 2021
118 300 €
5 143 EUR/m² +4,6% 2021
113 100 €
4 713 EUR/m² -0,8% 2021
114 000 €
4 560 EUR/m² +39,0% 2021
82 000 €
4 100 EUR/m² +13,9% 2021
72 000 €
3 789 EUR/m² +7,5% 2021
67 000 €
3 526 EUR/m² +10,7% 2020
60 500 €
3 184 EUR/m² -62,4% 2020
161 000 €
5 031 EUR/m² +190,2% 2020
55 480 €
2 920 EUR/m² -14,1% 2020
64 600 €
3 400 EUR/m² -31,3% 2020
94 100 €
3 764 EUR/m² +43,0% 2020
65 800 €
3 463 EUR/m² -0,3% 2020
66 000 €
3 474 EUR/m² +19,8% 2019
55 100 €
2 900 EUR/m² +7,4% 2019
51 300 €
2 332 EUR/m² -12,9% 2019
58 900 €
2 356 EUR/m² -1,3% 2019
59 660 €
2 386 EUR/m² +22,6% 2019
48 655 €
2 561 EUR/m² +21,8% 2019
39 950 €
2 103 EUR/m² -6,5% 2019
42 750 €
2 250 EUR/m² -36,2% 2019
67 000 €
2 680 EUR/m² +43,8% 2018
46 600 €
2 453 EUR/m² +832,0% 2018
5 000 €
-90,4% 2018
52 250 €
2 750 EUR/m² +4,9% 2018
49 800 €
2 621 EUR/m²Biens comparables
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