UN APPARTEMENT 3 pièces — 61 000 €

2 RUE LOUIS DAVID 66000 PERPIGNAN
Vendu le 22 décembre 2025
1 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS312
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674926. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Las Cobas 1

Revenus

19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 175
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
14,38%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

BoucherSankéo66 m
BoucherSankéo66 m
BoucherSankéo84 m
BoucherSankéo102 m
BoucherSankéo102 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-80,3% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
61 000 €
1 017 EUR/m² -63,9% Vente actuelle
2023
169 000 €
1 408 EUR/m² -45,5%
2020
310 000 €
2 214 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
94 000 €
1 541 EUR/m²720 m2025
61 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
100 280 €
1 617 EUR/m²720 m2025
62 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
38 500 €
653 EUR/m²741 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (793)

Services publics401 · 1 m
Santé222 · 75 m
Commerces99 · 63 m
Sport/Loisirs39 · 175 m
Enseignement22 · 198 m
Transports6 · 233 m
Tourisme4 · 483 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean193 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean197 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland277 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes279 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1