UNE MAISON 4 pièces — 83 000 €

1 RUE CEZANNE 90300 OFFEMONT
Vendu le 13 février 2025
976 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BM203
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674723. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Offemont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Population active1 770
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Loyers de référence Offemont (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Offemont

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
83 000 €prix moyen
2025
83 000 €
976 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 444 EUR/m²117 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
83 000 €
976 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 732 EUR/m²283 m2024
82 m²
Voir

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Dispositif/IEM Thérèse Bonnayme331 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Macé373 m · Public
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Ecole élémentaire Martinet544 m · Public
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Lycée général et technologique Gustave Courbet554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard674 m · Public

Permis de construire Commune de OFFEMONT

251permis récents
365logements autorisés
44 105 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire juin 2025

1

21 logements1 757 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement220 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement147 m²1