UNE MAISON 4 pièces — 210 300 €

16 CLOS DE LA VINAIGRERIE 45000 ORLEANS
Vendu le 29 octobre 2025
2 337 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 300 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AR494
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674675. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Acacias-Bannier-Groues

Revenus

19 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
39%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

JoieTAO (Orléans)74 m
JoieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
JOIE 2Résatao Orl74 m
JoieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
JOIE 1Résatao Orl147 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,4% évolution globale
211 433 €prix moyen
2025
229 000 €
2 411 EUR/m² +8,9%
2025
210 300 €
2 337 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2019
195 000 €
2 053 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 300 €
2 337 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 411 EUR/m²10 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 927 EUR/m²388 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (411)

Services publics189 · 24 m
Santé112 · 50 m
Commerces61 · 73 m
Transports17 · 161 m
Sport/Loisirs14 · 139 m
Enseignement11 · 418 m
Tourisme7 · 369 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Molière476 m · Public
Service Administratif
Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tours518 m ·
Ecole
Ecole maternelle Bastié/Boucher542 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz590 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation664 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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1

1 logement134 m²1