UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €

10 RUE ROSA BONHEUR 59100 ROUBAIX
Vendu le 10 juillet 2025
1 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 244 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle DY24
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674538. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Élisabeth Sud

Revenus

13 350 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Population active764
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

MontgolfierILEVIA259 m
MontgolfierILEVIA269 m
Ernest RenanILEVIA283 m
Ernest RenanILEVIA293 m
Boulevard De MulhouseILEVIA298 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-5,6% évolution globale
85 250 €prix moyen
2025
85 000 €
1 308 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2023
70 000 €
1 077 EUR/m² -27,1%
2021
96 000 €
1 477 EUR/m² +6,7%
2021
90 000 €
865 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
1 308 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
74 500 €
1 064 EUR/m²37 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
67 000 €
1 136 EUR/m²184 m2025
59 m²
Voir

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Ecole primaire Michelet484 m · Public
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Collège Saint-Michel506 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1