UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
21 RUE JULES GUESDE 62740 FOUQUIERES LES LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC505
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 870 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
26%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fouqui�res-l�s-Lens (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouquières-lès-Lens
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TADAO30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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GuesdeTADAO22 m
GuesdeTADAO28 m
JaurèsTADAO422 m
JaurèsTADAO432 m
EgliseTADAO480 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,7% évolution globale
195 750 €prix moyen
2025
266 000 €
1 612 EUR/m² +731,3% Vente actuelle 2023
32 000 €
1 143 EUR/m² -87,5% 2023
255 000 €
1 545 EUR/m² +10,9% 2019
230 000 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FOUQUIERES LES LENS
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179logements autorisés
16 761 m²surface plancher
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1
1 logement94 m²1
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