UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
9 ALL DU PETIT GUILLAUME 45680 DORDIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 007 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL496
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674380. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dordives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dordives (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dordives
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
Av. Michel BosséRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41353 m
Av. Michel BosséRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41353 m
Rue de ParisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41575 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41604 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41605 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route nommée - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route nommée - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route nommée - Chemin de CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,8% évolution globale
207 500 €prix moyen
2025
220 000 €
1 654 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2015
195 000 €
1 466 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo793 m · Public
Permis de construire Commune de DORDIVES
100permis récents
162logements autorisés
14 991 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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