UNE MAISON 4 pièces — 157 000 €

12 RUE DU PETIT SOUS LES VIGNES 45680 DORDIVES
Vendu le 19 décembre 2025
1 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 520 m²
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE25
Contenance2 350 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045860. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dordives

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 393
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Loyers de référence Dordives (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
10,29%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dordives

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Av. Michel BosséRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41980 m
Av. Michel BosséRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41980 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
157 000 €prix moyen
2025
157 000 €
1 121 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
1 121 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 654 EUR/m²811 m2025
133 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
2 183 EUR/m²1.7 km2024
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics14 · 215 m
Commerces5 · 874 m
Transports2 · 784 m

Permis de construire Commune de DORDIVES

100permis récents
162logements autorisés
14 991 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement410 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement63 m²1