UNE MAISON 5 pièces — 117 000 €
22 PL DU MARECHAL LECLERC 80220 GAMACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH198
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674342. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 665 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gamaches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Gamaches (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gamaches
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-SCO2
Nomad Car (Région Normandie)1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
GAMACHES - Place du Maréchal LeclercRHDF-80-SCO96 m
GAMACHES - Place du Maréchal LeclercRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)102 m
GAMACHES - 44 rue Charles de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)276 m
Syndicat d'InitiativeNomad Car (Région Normandie)367 m
Longroy - GamachesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA792 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
962 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+112,7% évolution globale
84 461 €prix moyen
2025
117 000 €
929 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2024
112 150 €
664 EUR/m² +86,9% 2024
60 000 €
268 EUR/m² -13,0% 2022
68 985 €
852 EUR/m² -10,8% 2017
77 300 €
613 EUR/m² +71,8% 2016
45 000 €
357 EUR/m² -67,9% 2015
140 250 €
1 389 EUR/m² +155,0% 2014
55 000 €
437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 743 m
Transports1 · 778 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Martel288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Achille Baillet298 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur487 m · Privé
Collège
Collège Louis Jouvet964 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet964 m · Public
Permis de construire Commune de GAMACHES
36permis récents
49logements autorisés
4 686 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2021
3
1 logement15 m²1