UNE MAISON 4 pièces — 177 800 €
2 AV DE VERDUN 80220 GAMACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 800 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²1 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD104
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 710 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gamaches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Gamaches (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gamaches
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Nomad Car (Région Normandie)1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
GAMACHES - Collège Louis JouvetRHDF-80-SCO63 m
GAMACHES - Collège Louis JouvetRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)63 m
GAMACHES - Collège Rue de GaulleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)95 m
GAMACHES - GendarmerieRHDF-80-SCO531 m
Syndicat d'InitiativeNomad Car (Région Normandie)692 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,0% évolution globale
123 500 €prix moyen
2025
177 800 €
1 710 EUR/m² +93,9% Vente actuelle 2019
91 700 €
1 389 EUR/m² -9,2% 2014
101 000 €
971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 784 m
Commerces1 · 762 m
Écoles (6)
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Collège Louis Jouvet56 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet56 m · Public
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur549 m · Privé
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Ecole maternelle Achille Baillet717 m · Public
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Ecole élémentaire Lucien Martel1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GAMACHES
36permis récents
49logements autorisés
4 686 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2021
3
1 logement15 m²1