UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 095 €

28 RUE PASTEUR 59240 DUNKERQUE
Vendu le 13 mars 2025
2 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 095 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR340
Contenance1 345 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674280. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malo Turenne Nord

Revenus

28 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Population active1 439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1837 m
DUNKERQUE - Malo PlageRHDF-59-P1847 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-7,3% évolution globale
89 381 €prix moyen
2025
88 095 €
2 670 EUR/m² +120,2% Vente actuelle
2024
40 000 €
2 222 EUR/m² -49,1%
2022
78 600 €
3 743 EUR/m² +33,2%
2020
59 000 €
2 810 EUR/m² +31,1%
2018
45 000 €
2 143 EUR/m² -51,1%
2016
92 000 €
1 586 EUR/m² +308,9%
2016
22 500 €
-82,3%
2016
127 000 €
2 016 EUR/m² +693,8%
2016
16 000 €
-95,0%
2015
320 000 €
1 448 EUR/m² +236,8%
2015
95 000 €
2 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
21 125 €
587 EUR/m²261 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
32 500 €
903 EUR/m²261 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
88 095 €
2 670 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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4

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Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable nov. 2025

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