UN APPARTEMENT 2 pièces — 32 500 €

8 B AV DE LA MER 59240 DUNKERQUE
Vendu le 20 octobre 2025
903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 32 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BP242
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438621. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malo Turenne Nord

Revenus

28 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Population active1 439
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
17,94%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+121,6% évolution globale
166 480 €prix moyen
2025
370 000 €
4 022 EUR/m² +1 038,5%
2025
32 500 €
903 EUR/m² +53,8% Vente actuelle
2025
21 125 €
587 EUR/m² -94,0%
2023
350 000 €
3 723 EUR/m² -6,6%
2022
374 650 €
2 973 EUR/m² +649,3%
2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -62,4%
2020
133 000 €
3 093 EUR/m² +166,0%
2017
50 000 €
2 000 EUR/m² -16,7%
2017
60 000 €
2 500 EUR/m² -73,1%
2017
223 000 €
2 424 EUR/m² +33,5%
2016
167 000 €
2 197 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
21 125 €
587 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
32 500 €
903 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
88 095 €
2 670 EUR/m²261 m2025
33 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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