UN APPARTEMENT 5 pièces — 373 334 €
81 RUE BEAUBOURG 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 334 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AV42
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674261. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 4
Revenus
31 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,22%
Loyer estimé : 4 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER140 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
r. de TurbigoTransilien;TER;RER164 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-24,0% évolution globale
368 144 €prix moyen
2025
373 334 €
3 060 EUR/m² +69,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
11 000 EUR/m² +1 000,0% 2025
20 000 €
541 EUR/m² -89,7% 2025
195 000 €
-4,4% 2025
204 000 €
12 000 EUR/m² +47,2% 2024
138 592 €
2 390 EUR/m² -56,7% 2024
320 000 €
10 000 EUR/m² -11,8% 2024
363 000 €
12 100 EUR/m² +8,0% 2022
336 000 €
14 000 EUR/m² -49,4% 2022
664 000 €
10 885 EUR/m² +92,5% 2021
345 000 €
10 781 EUR/m² +7,8% 2021
320 000 €
11 034 EUR/m² -16,9% 2020
385 000 €
8 953 EUR/m² -8,3% 2020
420 000 €
12 727 EUR/m² -1,2% 2019
425 000 €
14 167 EUR/m² -25,7% 2018
572 000 €
11 000 EUR/m² +69,7% 2018
337 000 €
13 480 EUR/m² -52,7% 2018
712 500 €
13 194 EUR/m² +96,4% 2017
362 800 €
11 338 EUR/m² -17,0% 2016
437 000 €
7 534 EUR/m² +62,3% 2015
269 200 €
8 413 EUR/m² -51,7% 2015
557 000 €
11 140 EUR/m² +13,5% 2014
490 890 €
8 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9583)
Services publics4530 · 11 m
Commerces2878 · 19 m
Santé1347 · 29 m
Tourisme357 · 29 m
Transports231 · 70 m
Enseignement140 · 53 m
Sport/Loisirs100 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon54 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin143 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus229 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol335 m · Privé
Collège
Collège Montgolfier354 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
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