UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €

221 B BD JEAN ROYER 37000 TOURS
Vendu le 17 mars 2025
4 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²4 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES859
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro859

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674227. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 911 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

GiraudeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
GiraudeauFil Bleu (Tours)67 m
GiraudeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
GiraudeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
GiraudeauFil Bleu (Tours)75 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+32,3% évolution globale
318 875 €prix moyen
2025
407 500 €
4 429 EUR/m² +19,9%
2025
340 000 €
4 789 EUR/m² +54,5% Vente actuelle
2018
220 000 €
3 099 EUR/m² -28,6%
2015
308 000 €
3 348 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 936 EUR/m²318 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
3 077 EUR/m²371 m2025
65 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
399 000 €
5 320 EUR/m²210 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (756)

Santé342 · 56 m
Services publics273 · 38 m
Commerces50 · 109 m
Enseignement45 · 194 m
Sport/Loisirs22 · 111 m
Tourisme17 · 245 m
Transports7 · 214 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Rabelais289 m · Public
Collège
Collège François Rabelais355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rabelais359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giraudeau458 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc459 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1