UNE MAISON 3 pièces — 102 500 €

10 RUE DU STADE 56160 GUEMENE-SUR-SCORFF
Vendu le 30 septembre 2025
1 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 025 m²
Prix/m²1 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD149
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674198. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guémené-sur-Scorff

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active349
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�men�-sur-Scorff (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,318,0 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guémené-sur-Scorff

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla516 m
allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan516 m
allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla520 m
allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan520 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla828 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D782Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-10,9% évolution globale
90 125 €prix moyen
2025
102 500 €
1 653 EUR/m² +93,4% Vente actuelle
2020
53 000 €
855 EUR/m² -41,1%
2019
90 000 €
978 EUR/m² -21,7%
2017
115 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
102 500 €
1 653 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
833 EUR/m²356 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 552 EUR/m²51 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics38 · 124 m
Santé31 · 167 m
Commerces22 · 48 m
Sport/Loisirs18 · 65 m
Enseignement4 · 184 m
Tourisme2 · 436 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Louis Hubert191 m · Public
Collège
Collège Émile Mazé212 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne324 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste324 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Mazé479 m · Public

Permis de construire Commune de GUEMENE-SUR-SCORFF

8permis récents
8logements autorisés
891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2021

5

1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement130 m²1