UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €
4 IMP DU TRIPPOZ 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ290
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674177. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
27 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SIBRA44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
CLINIQUE GENERALESIBRA160 m
CLINIQUE GENERALESIBRA160 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha231 m
HOTEL DE VILLESIBRA254 m
HOTEL DE VILLESIBRA257 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-4,7% évolution globale
196 063 €prix moyen
2025
305 000 €
5 000 EUR/m² +103,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
6 250 EUR/m² +9,9% 2024
136 500 €
1 468 EUR/m² +160,0% 2024
52 500 €
+320,0% 2024
12 500 €
521 EUR/m² -97,3% 2021
459 000 €
7 650 EUR/m² +245,1% 2017
133 000 €
3 500 EUR/m² -58,4% 2015
320 000 €
3 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1918)
Services publics807 · 30 m
Commerces544 · 36 m
Santé428 · 109 m
Sport/Loisirs56 · 174 m
Tourisme45 · 52 m
Enseignement28 · 232 m
Transports10 · 348 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY301 m · Public
Collège
Collège Les Balmettes381 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY520 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY557 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1