UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 950 €
11 RUE DE LA LIBERATION 83136 FORCALQUEIRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 950 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle A89
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalqueiret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Forcalqueiret (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalqueiret
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Place BlancMOUVENBUS 252 m
Place BlancMOUVENBUS 252 m
Place BlancZOU ! Scolaire52 m
Place BlancMOUVENBUS 2111 m
Place BlancMOUVENBUS 2111 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-11,3% évolution globale
112 744 €prix moyen
2025
86 950 €
2 022 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2024
238 000 €
2 204 EUR/m² +40,0% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² +36,0% 2021
125 000 €
1 689 EUR/m² +36,6% 2020
91 500 €
2 128 EUR/m² +37,1% 2020
66 750 €
1 854 EUR/m² -13,3% 2019
77 000 €
1 791 EUR/m² +25,2% 2018
61 500 €
1 139 EUR/m² -37,2% 2016
98 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire Marie Marvingt164 m · Public
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Ecole maternelle Françoise Dolto726 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUEIRET
282permis récents
353logements autorisés
32 964 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
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