UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €

25 RUE ROGER PERUS, 59287 GUESNAIN
Vendu le 27 novembre 2025
1 413 EUR/m²

Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH157
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro157

Contexte du quartier

1 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
58%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,0%Chômage
3%Cadres
Population active993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guesnain (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guesnain

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse07/01/2017 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1991 - 07/08/1991

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6

Arrêts les plus proches

LanvinEVEOLE;TAD EVEOLE102 m
LanvinEVEOLE;TAD EVEOLE272 m
Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE340 m
Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE340 m
Centre - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE464 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
89 000 €prix moyen
2025
89 000 €
1 413 EUR/m²Vente actuelle

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62%
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1 287 EUR/m²1.8 km2025
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Permis de construire Commune de GUESNAIN

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270logements autorisés
19 378 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

60 logements5 004 m²1
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1

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