UN APPARTEMENT 3 pièces — 720 553 €
76 CHE DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 553 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E178
Contenance8 304 m²
Préfixe834
SectionE
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673339. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dellepiane
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Tellène ValentinMarseille178 m
Tellène ChanteclerMarseille185 m
Tellène ValentinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Tellène ValentinMarseille213 m
L'EsplanadeMarseille218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-58,8% évolution globale
485 082 €prix moyen
2025
200 000 €
5 882 EUR/m² -72,2% 2025
720 553 €
6 996 EUR/m² +3 502,8% Vente actuelle 2025
20 000 €
-98,7% 2024
1 532 600 €
9 639 EUR/m² +151,7% 2024
609 000 €
5 913 EUR/m² +453,6% 2024
110 000 €
-52,9% 2023
233 333 €
2 265 EUR/m² +566,7% 2023
35 000 €
-94,9% 2022
686 730 €
6 667 EUR/m² +3 612,1% 2022
18 500 €
-97,3% 2022
694 000 €
5 597 EUR/m² -34,3% 2022
1 056 000 €
9 183 EUR/m² +6,3% 2021
993 000 €
6 245 EUR/m² +71,2% 2020
580 000 €
5 631 EUR/m² +286,7% 2019
150 000 €
3 659 EUR/m² -81,0% 2018
790 000 €
7 248 EUR/m² +21,5% 2018
650 000 €
4 452 EUR/m² +931,7% 2016
63 000 €
4 500 EUR/m² +110,0% 2015
30 000 €
2 000 EUR/m² -94,3% 2014
530 000 €
5 146 EUR/m² +9,3% 2014
485 000 €
4 110 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune