UNE MAISON 5 pièces — 60 450 €
6 RUE DU VIGNAL 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 450 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD12
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673227. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,01%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport884 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+101,5% évolution globale
55 207 €prix moyen
2025
60 450 €
504 EUR/m² +77,8% Vente actuelle 2023
34 000 €
442 EUR/m² -60,0% 2022
85 000 €
1 635 EUR/m² +77,1% 2022
48 000 €
343 EUR/m² -49,5% 2021
95 000 €
941 EUR/m² +179,4% 2019
34 000 €
654 EUR/m² +13,3% 2017
30 000 €
390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Santé93 · 7 m
Services publics93 · 63 m
Commerces46 · 7 m
Sport/Loisirs21 · 33 m
Enseignement9 · 82 m
Transports3 · 139 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux19 m ·
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon60 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon73 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée le Parterre268 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1