UNE MAISON 5 pièces — 86 000 €
4 RUE SAINT NAZAIRE 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BD579
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155214. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,15%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault999 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault999 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault999 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault999 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+19,1% évolution globale
86 349 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² +45,3% 2025
86 000 €
843 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2025
98 000 €
1 225 EUR/m² +16,7% 2022
84 000 €
1 050 EUR/m² +22,6% 2022
68 500 €
640 EUR/m² -2,5% 2021
70 290 €
950 EUR/m² +30,2% 2018
54 000 €
519 EUR/m² -48,6% 2015
105 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics97 · 13 m
Santé93 · 48 m
Commerces46 · 19 m
Sport/Loisirs21 · 74 m
Enseignement9 · 57 m
Transports4 · 126 m
Tourisme1 · 997 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie136 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux197 m ·
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon250 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre285 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1