UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 600 €
22 RUE KLEBER 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 600 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BL107
Contenance1 133 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673056. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 1
Revenus
28 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
pl. Jacques DuclosTransilien;TER;RER128 m
r. KléberTransilien;TER;RER151 m
Croix de ChavauxTransilien;TER;RER157 m
Croix de ChavauxTransilien;TER;RER157 m
r. de ParisTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+20,2% évolution globale
344 141 €prix moyen
2025
595 000 €
9 015 EUR/m² -11,6% 2025
672 816 €
7 235 EUR/m² +9 511,7% 2025
7 000 €
-97,9% 2025
330 600 €
6 482 EUR/m² +81,6% Vente actuelle 2025
182 000 €
6 067 EUR/m² -63,4% 2023
497 000 €
7 000 EUR/m² +2 515,8% 2023
19 000 €
-96,5% 2023
540 000 €
7 826 EUR/m² +364,4% 2022
116 280 €
1 264 EUR/m² -49,4% 2021
230 000 €
7 931 EUR/m² -48,3% 2018
445 000 €
6 742 EUR/m² -10,1% 2014
495 000 €
5 380 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2553)
Services publics1194 · 37 m
Santé671 · 44 m
Commerces344 · 50 m
Transports199 · 119 m
Sport/Loisirs68 · 72 m
Enseignement56 · 140 m
Tourisme21 · 82 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marcelin Berthelot170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot277 m · Public
Lycée
Lycée général privé Lab School Montreuil398 m · Privé
Collège
Collège privé Lab School Montreuil398 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1