UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
82 IMP DE LA TULIPE 33910 SABLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN293
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sablons (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablons
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)9
Arrêts les plus proches
Rés. Marc DuhardCalibus (Libourne)69 m
Rés. Marc DuhardCalibus (Libourne)108 m
Rés. Marc DuhardCalibus (Libourne)148 m
Le PalaisCalibus (Libourne)506 m
Maison RougeCalibus (Libourne)521 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D247E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D247E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+62,6% évolution globale
96 050 €prix moyen
2025
93 000 €
1 388 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2023
142 000 €
2 119 EUR/m² +54,3% 2016
92 000 €
1 373 EUR/m² +60,8% 2014
57 200 €
854 EUR/m²Biens comparables
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55logements autorisés
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1 logement107 m²1
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