UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
18 RES MARC DUHARD 33910 SABLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN290
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410916. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sablons (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablons
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)9
Arrêts les plus proches
Rés. Marc DuhardCalibus (Libourne)49 m
Rés. Marc DuhardCalibus (Libourne)50 m
Rés. Marc DuhardCalibus (Libourne)74 m
Le PalaisCalibus (Libourne)415 m
Le PalaisCalibus (Libourne)503 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D247E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D247E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+144,5% évolution globale
112 725 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m² +144,5% Vente actuelle 2015
65 450 €
963 EUR/m²Biens comparables
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