UN APPARTEMENT 3 pièces — 298 000 €
5 RUE MAX BAREL 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AY147
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672814. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Saint RochZest128 m
Saint Charles HDVZest137 m
RépubliqueZest154 m
Traverse Saint Michel bisZest165 m
MuséeZest167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+204,4% évolution globale
231 600 €prix moyen
2025
274 000 €
6 850 EUR/m² +66,1% 2025
165 000 €
4 231 EUR/m² -44,6% 2025
298 000 €
4 585 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2024
408 500 €
5 106 EUR/m² +57,1% 2023
260 000 €
3 250 EUR/m² +23,8% 2023
210 000 €
2 958 EUR/m² -27,4% 2023
289 100 €
3 855 EUR/m² +33,7% 2020
216 200 €
3 326 EUR/m² +188,3% 2020
75 000 €
2 679 EUR/m² -61,5% 2019
195 000 €
3 900 EUR/m² -23,5% 2017
255 000 €
3 923 EUR/m² -7,3% 2016
275 000 €
3 667 EUR/m² +205,6% 2014
90 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1230)
Services publics649 · 5 m
Commerces257 · 5 m
Santé244 · 42 m
Tourisme28 · 69 m
Sport/Loisirs22 · 50 m
Transports19 · 55 m
Enseignement11 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville115 m · Public
Collège
Collège André Maurois188 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille352 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1