UN APPARTEMENT 3 pièces — 421 000 €
34 AV FELIX FAURE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AY133
Contenance2 519 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215694. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Traverse Saint Michel bisZest57 m
Traverse St-MichelZest85 m
MuséeZest140 m
Saint RochZest176 m
TrencaZest192 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-22,4% évolution globale
289 020 €prix moyen
2025
295 000 €
4 917 EUR/m² -29,9% 2025
421 000 €
6 379 EUR/m² +95,8% Vente actuelle 2024
215 000 €
4 574 EUR/m² -52,2% 2024
450 000 €
9 184 EUR/m² +500,0% 2024
75 000 €
-89,4% 2024
708 015 €
6 941 EUR/m² +388,3% 2022
145 000 €
604 EUR/m² +70,6% 2022
85 000 €
-81,3% 2021
455 350 €
1 632 EUR/m² +810,7% 2020
50 000 €
-90,7% 2019
540 000 €
1 038 EUR/m² +237,5% 2019
160 000 €
3 902 EUR/m² +63,3% 2018
98 000 €
-62,3% 2017
260 000 €
6 842 EUR/m² -44,1% 2017
465 000 €
5 741 EUR/m² +416,7% 2017
90 000 €
2 195 EUR/m² -71,0% 2017
310 000 €
7 561 EUR/m² -18,4% 2016
380 000 €
5 067 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur330 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camaret387 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1