UNE MAISON 4 pièces — 121 000 €
55 RUE DE L ETANG L'EVEQUE 41300 SALBRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH345
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672714. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salbris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Salbris (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salbris
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41566 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41567 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41570 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+128,3% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
121 000 €
1 681 EUR/m² +128,3% Vente actuelle 2018
53 000 €
736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics35 · 83 m
Sport/Loisirs18 · 315 m
Commerces16 · 54 m
Santé12 · 846 m
Enseignement3 · 727 m
Tourisme3 · 521 m
Transports1 · 508 m
Écoles (6)
Collège
Collège Gaston Jollet762 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Georges846 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges871 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Yves Gautier1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Boichot1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SALBRIS
74permis récents
132logements autorisés
10 549 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement144 m²1