UNE MAISON 3 pièces — 82 000 €
7 RUE DE L ETANG L'EVEQUE 41300 SALBRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH167
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502650. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salbris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Salbris (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salbris
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41250 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41251 m
Hôtel du ParcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41253 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41878 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41878 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
448 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,3% évolution globale
71 300 €prix moyen
2025
82 000 €
1 025 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2024
60 600 €
1 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics57 · 36 m
Santé31 · 638 m
Commerces27 · 333 m
Sport/Loisirs22 · 460 m
Enseignement5 · 683 m
Tourisme4 · 230 m
Transports2 · 289 m
Écoles (6)
Collège
Collège privé Saint-Georges674 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges685 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Yves Gautier856 m · Public
Collège
Collège Gaston Jollet938 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Boichot1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SALBRIS
74permis récents
132logements autorisés
10 549 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement144 m²1