UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

45 PL DE ROME 34400 LUNEL
Vendu le 15 juillet 2025
2 569 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²2 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV75
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672704. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louis Abric Zone Nord

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

LunelFlixBus-eu;FlixTrain-eu676 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport871 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport875 m
LUNEL - GARE MULTIMODALE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport902 m
LunelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault912 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 569 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 569 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 430 EUR/m²350 m2025
107 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 667 EUR/m²236 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (189)

Services publics124 · 153 m
Santé26 · 135 m
Sport/Loisirs17 · 163 m
Transports9 · 95 m
Commerces7 · 149 m
Enseignement4 · 111 m
Tourisme2 · 326 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel187 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Pescalunes215 m · Privé
Collège
Collège Ambrussum707 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1