UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
90 RUE GEORGE SAND 34400 LUNEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW131
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343328. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Abric Zone Nord
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lunel (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
LunelFlixBus-eu;FlixTrain-eu516 m
LUNEL - Lycée Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport780 m
LUNEL - Lycée Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport780 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics116 · 54 m
Santé27 · 128 m
Sport/Loisirs15 · 313 m
Enseignement7 · 197 m
Transports6 · 150 m
Commerces4 · 125 m
Tourisme1 · 526 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel171 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Pescalunes209 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel244 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum565 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL
405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 615 m²1