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Vendu 334 900 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 319 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK35

Contenance1 206 m²

Préfixe000

SectionBK

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672668. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 557 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buzenval 2

Revenus

37 790 EUR Revenu médian annuel

3,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 035 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

38%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

50%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,66%

Loyer estimé : 1 300 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

DumouriezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m

Carrey de BellemareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

19 janvier / Carrey de BellemareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

441 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

441 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

461 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

470 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

247 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

-50,0% évolution globale

173 027 €prix moyen

2025

110 000 €

4 400 EUR/m² -67,2%

2025

334 900 €

6 319 EUR/m² +157,6% Vente actuelle

2024

130 000 €

1 262 EUR/m² -71,3%

2023

452 640 €

5 389 EUR/m² +76,4%

2022

256 549 €

8 847 EUR/m² -17,2%

2022

309 855 €

7 746 EUR/m² +6 097,1%

2022

5 000 €

94 EUR/m² 0,0%

2022

5 000 €

94 EUR/m² -64,3%

2022

14 000 €

264 EUR/m² -96,5%

2021

400 000 €

3 252 EUR/m² +400,0%

2021

80 000 €

2 000 EUR/m² -75,8%

2021

330 900 €

6 243 EUR/m² +32,4%

2021

250 000 €

6 250 EUR/m² +1 566,7%

2021

15 000 €

-95,0%

2020

300 000 €

7 500 EUR/m² +5 900,0%

2020

5 000 €

71 EUR/m² +499 900,0%

2020

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2020

179 000 €

7 160 EUR/m² -16,7%

2020

215 000 €

5 375 EUR/m² +125,8%

2020

95 200 €

2 380 EUR/m² -57,7%

2019

225 000 €

5 625 EUR/m² +4 400,0%

2019

5 000 €

125 EUR/m² -97,4%

2019

195 000 €

3 197 EUR/m² +14,7%

2019

170 000 €

4 250 EUR/m² +30,8%

2019

130 000 €

2 131 EUR/m² -6,5%

2018

139 000 €

5 560 EUR/m² -47,9%

2018

267 000 €

5 038 EUR/m² +18,8%

2018

224 750 €

+77,0%

2018

127 000 €

5 080 EUR/m² -42,3%

2018

220 000 €

5 500 EUR/m²

Biens comparables

4 038 EUR/m²522 m2025

4 837 EUR/m²522 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (540)

Services publics209 · 175 m

Santé104 · 191 m

Transports100 · 33 m

Commerces57 · 311 m

Sport/Loisirs49 · 173 m

Enseignement14 · 310 m

Tourisme7 · 385 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Charles Péguy284 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Louis Pasteur335 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Louis Pasteur335 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Alphonse Daudet354 m · Public

Collège

Collège Henri Dunant448 m · Public