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Vendu 210 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 038 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

226 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ378

Contenance26 199 m²

Préfixe000

SectionBZ

Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777236. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 615 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buzenval 3

Revenus

34 980 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 882 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

7,29%

Loyer estimé : 1 275 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Henri RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m

Place de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

241 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

247 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

255 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

255 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

550 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-79,6% évolution globale

207 500 €prix moyen

2025

25 000 €

+11,1%

2025

22 500 €

-89,3%

2025

210 000 €

4 038 EUR/m² -8,7% Vente actuelle

2025

230 000 €

4 510 EUR/m² -18,9%

2025

283 500 €

4 500 EUR/m² -1,8%

2025

288 650 €

4 582 EUR/m² +6,9%

2025

270 000 €

4 286 EUR/m² -11,3%

2025

304 550 €

4 116 EUR/m² +28,5%

2025

237 000 €

4 837 EUR/m² +1 050,5%

2025

20 600 €

-92,6%

2025

280 000 €

4 000 EUR/m² +33,3%

2025

210 000 €

4 200 EUR/m² +854,5%

2024

22 000 €

-92,9%

2024

309 019 €

4 828 EUR/m² -1,4%

2024

313 250 €

4 819 EUR/m² +74,0%

2024

180 000 €

3 529 EUR/m² -23,4%

2024

235 000 €

4 519 EUR/m² -15,6%

2024

278 500 €

4 421 EUR/m² -7,8%

2024

302 100 €

4 648 EUR/m² +157,1%

2024

117 500 €

2 260 EUR/m² -48,9%

2024

230 000 €

4 423 EUR/m² +995,2%

2024

21 000 €

-93,0%

2024

301 346 €

4 636 EUR/m² +6,3%

2024

283 400 €

4 294 EUR/m² +77,1%

2024

160 000 €

4 000 EUR/m² -35,4%

2024

247 500 €

3 808 EUR/m² +20,7%

2024

205 000 €

3 203 EUR/m² +44,9%

2024

141 509 €

2 211 EUR/m² -44,5%

2024

255 000 €

4 048 EUR/m² -15,8%

2024

303 000 €

3 695 EUR/m² +1 112,0%

2024

25 000 €

-85,5%

2024

172 000 €

3 071 EUR/m² +473,3%

2023

30 000 €

-90,0%

2023

300 000 €

4 545 EUR/m² +1 100,0%

2023

25 000 €

-91,2%

2023

283 000 €

4 288 EUR/m² +4,8%

2023

270 000 €

5 192 EUR/m² -19,5%

2023

335 500 €

5 083 EUR/m² +38,6%

2023

242 100 €

4 656 EUR/m² -17,7%

2023

294 200 €

4 458 EUR/m² +8,6%

2023

270 950 €

4 301 EUR/m² +983,8%

2023

25 000 €

-92,3%

2022

323 500 €

4 757 EUR/m² +19,8%

2022

270 000 €

4 286 EUR/m² +800,0%

2022

30 000 €

-89,9%

2022

295 850 €

4 931 EUR/m² +21,3%

2022

244 000 €

4 784 EUR/m² -11,9%

2022

277 000 €

4 397 EUR/m² +9,7%

2022

252 500 €

3 769 EUR/m² +106,1%

2022

122 500 €

2 356 EUR/m²

Biens comparables

4 557 EUR/m²1.0 km2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (348)

Services publics123 · 47 m

Santé77 · 39 m

Transports45 · 62 m

Commerces42 · 61 m

Sport/Loisirs42 · 212 m

Enseignement14 · 332 m

Tourisme5 · 83 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Alphonse Daudet458 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Passy Buzenval465 m · Privé

Collège

Collège Passy Saint-Nicolas Buzenval465 m · Privé

Lycée

Lycée La Salle Passy Buzenval465 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Louis Pasteur729 m · Public