Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 884 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

108 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LB367

Contenance567 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672447. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 182 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,50%

Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur94 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur144 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur172 m

MalaussénaLignes d'Azur195 m

Notre DameLignes d'Azur245 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

51 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

57 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

86 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+1,5% évolution globale

192 253 €prix moyen

2025

253 800 €

2 884 EUR/m² -49,6% Vente actuelle

2024

504 000 €

4 755 EUR/m² +284,8%

2023

130 990 €

4 851 EUR/m² -40,5%

2022

220 000 €

3 143 EUR/m² +147,2%

2022

89 000 €

4 684 EUR/m² +39,1%

2022

64 000 €

5 333 EUR/m² -44,8%

2021

116 000 €

5 800 EUR/m² -64,4%

2021

326 000 €

3 543 EUR/m² +61,0%

2019

202 500 €

1 910 EUR/m² +161,3%

2018

77 500 €

3 229 EUR/m² -54,4%

2018

170 000 €

2 000 EUR/m² -15,0%

2018

200 000 €

2 817 EUR/m² +14,3%

2016

175 000 €

2 692 EUR/m² +66,7%

2016

105 000 €

2 561 EUR/m² -58,0%

2016

250 000 €

2 358 EUR/m²

Biens comparables

3 589 EUR/m²144 m2025

6 185 EUR/m²225 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (6007)

Services publics2798 · 11 m

Santé1663 · 34 m

Commerces1081 · 28 m

Transports185 · 86 m

Tourisme172 · 44 m

Enseignement81 · 114 m

Sport/Loisirs27 · 410 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat181 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano342 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano342 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli406 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette422 m · Privé