UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 500 €
9122 F PARC DE BEAUVILLE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BY122
Contenance3 400 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672311. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
19 830 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
34%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Parc St-PierreKeolis Amiens191 m
Abbé de l'EpéeKeolis Amiens258 m
Parc St-PierreKeolis Amiens258 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,0% évolution globale
98 090 €prix moyen
2025
115 500 €
1 520 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2025
98 000 €
1 531 EUR/m² +8,9% 2025
90 000 €
1 406 EUR/m² +1 400,0% 2025
6 000 €
-96,6% 2025
177 000 €
2 241 EUR/m² +55,3% 2025
114 000 €
1 781 EUR/m² +1 800,0% 2025
6 000 €
-98,3% 2025
350 000 €
+3 788,9% 2025
9 000 €
-92,8% 2025
125 000 €
1 563 EUR/m² +5,3% 2025
118 750 €
1 855 EUR/m² +47,1% 2025
80 750 €
1 154 EUR/m² +521,2% 2025
13 000 €
-89,0% 2024
118 370 €
1 518 EUR/m² +60,9% 2024
73 550 €
1 501 EUR/m² +819,4% 2024
8 000 €
-94,7% 2024
151 000 €
1 911 EUR/m² +7,9% 2024
140 000 €
2 154 EUR/m² -6,0% 2024
149 000 €
1 863 EUR/m² +19,2% 2024
125 000 €
1 603 EUR/m² +10,7% 2024
112 900 €
1 764 EUR/m² -16,4% 2024
135 000 €
1 467 EUR/m² -11,4% 2024
152 300 €
1 620 EUR/m² +26,9% 2024
120 000 €
1 818 EUR/m² +33,3% 2024
90 000 €
1 200 EUR/m² -23,7% 2024
118 000 €
1 457 EUR/m² +38,8% 2023
85 000 €
1 308 EUR/m² -13,9% 2023
98 700 €
2 014 EUR/m² -35,0% 2023
151 900 €
1 899 EUR/m² +8,5% 2023
140 000 €
1 591 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
1 250 EUR/m² -22,7% 2023
129 400 €
2 054 EUR/m² +36,2% 2023
95 000 €
1 827 EUR/m² +37,5% 2023
69 100 €
1 047 EUR/m² +452,8% 2023
12 500 €
-90,2% 2023
128 200 €
1 409 EUR/m² +50,8% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² -4,8% 2023
89 300 €
1 395 EUR/m² -2,9% 2023
92 000 €
1 438 EUR/m² +475,0% 2023
16 000 €
-82,0% 2022
88 900 €
1 270 EUR/m² -49,2% 2022
175 000 €
2 188 EUR/m² +105,9% 2022
85 000 €
1 063 EUR/m² +1 831,8% 2022
4 400 €
-94,1% 2022
75 000 €
962 EUR/m² +476,9% 2022
13 000 €
+30,0% 2022
10 000 €
-90,5% 2022
105 000 €
1 641 EUR/m² -40,0% 2022
175 000 €
2 160 EUR/m²Biens comparables
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