UN APPARTEMENT 2 pièces — 10 000 €
552 RTE DE 1800 05290 PUY SAINT VINCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F2331
Contenance1 896 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672274. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -85,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puy-Saint-Vincent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
26%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Puy-Saint-Vincent (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,15%
Loyer estimé : 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puy-Saint-Vincent
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Pays des Ecrins6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La TartarassePays des Ecrins66 m
Clot des LéothaudsPays des Ecrins153 m
Récoumère 1800Pays des Ecrins244 m
Station 1600 PanoramicPays des Ecrins332 m
Clot Péouilloux 1600ZOU ! Scolaire341 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+64,4% évolution globale
32 794 €prix moyen
2025
60 000 €
3 333 EUR/m² +66,7% 2025
36 000 €
1 895 EUR/m² +260,0% 2025
10 000 €
417 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
34 000 €
2 000 EUR/m² -72,0% 2025
121 400 €
3 469 EUR/m² +182,3% 2025
43 000 €
2 529 EUR/m² +50,9% 2024
28 500 €
1 676 EUR/m² -22,3% 2024
36 690 €
1 931 EUR/m² +37,5% 2023
26 690 €
1 405 EUR/m² -24,0% 2023
35 100 €
1 950 EUR/m² +902,9% 2023
3 500 €
-89,1% 2023
31 990 €
1 777 EUR/m² +699,8% 2023
4 000 €
-86,4% 2022
29 500 €
1 639 EUR/m² -44,1% 2022
52 730 €
2 293 EUR/m² +71,8% 2022
30 700 €
1 806 EUR/m² -4,1% 2022
32 000 €
1 882 EUR/m² -10,4% 2022
35 700 €
1 983 EUR/m² +13,3% 2022
31 500 €
1 658 EUR/m² -69,6% 2021
103 550 €
2 959 EUR/m² +290,3% 2021
26 530 €
1 396 EUR/m² -19,6% 2021
33 000 €
1 833 EUR/m² +16,2% 2020
28 400 €
1 578 EUR/m² -23,2% 2020
37 000 €
1 542 EUR/m² +27,8% 2020
28 950 €
1 524 EUR/m² +93,0% 2020
15 000 €
789 EUR/m² -46,4% 2019
28 000 €
400 EUR/m² -1,2% 2019
28 350 €
1 668 EUR/m² -6,0% 2019
30 150 €
1 675 EUR/m² -33,2% 2019
45 150 €
1 328 EUR/m² +86,6% 2019
24 200 €
1 424 EUR/m² +5,2% 2019
23 000 €
1 211 EUR/m² -2,5% 2018
23 600 €
1 311 EUR/m² -49,2% 2018
46 500 €
1 453 EUR/m² +830,0% 2018
5 000 €
-82,7% 2018
28 900 €
1 606 EUR/m² +80,6% 2018
16 000 €
889 EUR/m² -61,5% 2018
41 610 €
1 734 EUR/m² +43,5% 2018
29 000 €
1 706 EUR/m² -3,3% 2016
30 000 €
1 667 EUR/m² -19,5% 2016
37 280 €
2 330 EUR/m² +24,3% 2016
30 000 €
1 667 EUR/m² +25,0% 2016
24 000 €
1 043 EUR/m² +33,3% 2015
18 000 €
947 EUR/m² -29,8% 2014
25 650 €
1 350 EUR/m² +71,0% 2014
15 000 €
833 EUR/m² -58,9% 2014
36 500 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 244 m
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Ecole
Ecole primaire PUY ST VINCENT1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PUY SAINT VINCENT
41permis récents
72logements autorisés
7 732 m²surface plancher
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