UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
310 RTE DE 1800 05290 PUY SAINT VINCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3813
Contenance7 641 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3813
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066184. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puy-Saint-Vincent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
26%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Puy-Saint-Vincent (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puy-Saint-Vincent
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Pays des Ecrins6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La TartarassePays des Ecrins143 m
Clot des LéothaudsPays des Ecrins248 m
Récoumère 1800Pays des Ecrins324 m
Station 1600 PanoramicPays des Ecrins349 m
Clot Péouilloux 1600ZOU ! Scolaire357 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+30,9% évolution globale
52 538 €prix moyen
2025
69 350 €
2 667 EUR/m² -0,9% 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -2,8% 2025
72 000 €
2 769 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2024
61 780 €
2 376 EUR/m² +3,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² 0,0% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -5,5% 2023
63 500 €
2 442 EUR/m² -8,4% 2022
69 300 €
2 665 EUR/m² +15,5% 2022
60 000 €
2 308 EUR/m² +5,1% 2022
57 085 €
2 196 EUR/m² -7,9% 2022
61 950 €
2 383 EUR/m² +47,5% 2021
42 000 €
1 615 EUR/m² -7,1% 2021
45 200 €
1 738 EUR/m² +8,9% 2021
41 500 €
1 596 EUR/m² -7,8% 2020
45 000 €
1 731 EUR/m² -9,1% 2020
49 500 €
1 904 EUR/m² +5,1% 2020
47 100 €
1 812 EUR/m² +88,4% 2020
25 000 €
962 EUR/m² -36,7% 2019
39 500 €
1 519 EUR/m² +3,9% 2018
38 000 €
1 462 EUR/m² -15,6% 2017
45 000 €
1 731 EUR/m² -14,3% 2016
52 500 €
2 019 EUR/m² +11,7% 2015
47 010 €
1 808 EUR/m² -0,4% 2014
47 200 €
1 815 EUR/m² +8,5% 2014
43 500 €
1 673 EUR/m² -17,9% 2014
53 000 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PUY SAINT VINCENT
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72logements autorisés
7 732 m²surface plancher
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