Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain105 m²

Prix/m²2 313 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle B80

Contenance105 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672254. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 581 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Césaire-de-Gauzignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

389 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�saire-de-Gauzignan (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,7 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,212,4 EUR/m²

4,88%

Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Césaire-de-Gauzignan

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)1

Arrêts les plus proches

GauzignanALES'Y(SMTBA)49 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

122 m

🚗

Départementale D191ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

124 m

🚗

Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

139 m

🚗

Départementale D191ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

169 m

🚗

Départementale D191ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

273 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+150,0% évolution globale

149 000 €prix moyen

2025

185 000 €

2 313 EUR/m² +5,7% Vente actuelle

2023

175 000 €

1 804 EUR/m² +8,0%

2021

162 000 €

1 246 EUR/m² +118,9%

2020

74 000 €

925 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

209 067 €

2 581 EUR/m²235 m2025

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire61 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN

21permis récents

21logements autorisés

2 093 m²surface plancher

Permis de construire juin 2024

1 logement1

Permis de construire janv. 2024

1 logement89 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement115 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement92 m²1