UNE MAISON 3 pièces — 209 067 €
172 RUE DU CADENAT 30360 SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 067 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B854
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro854
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082233. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Césaire-de-Gauzignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-C�saire-de-Gauzignan (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Césaire-de-Gauzignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)1
Arrêts les plus proches
GauzignanALES'Y(SMTBA)224 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D191ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,1% évolution globale
200 356 €prix moyen
2025
209 067 €
2 581 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2021
215 000 €
2 529 EUR/m² +21,5% 2019
177 000 €
2 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire242 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CESAIRE DE GAUZIGNAN
21permis récents
21logements autorisés
2 093 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement101 m²1