UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
12 RUE MAL FOCH 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AN371
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672124. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaudun-Dunois
Revenus
28 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Les TurbulencesTAO (Orléans)182 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41182 m
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41183 m
LES TURBULENCES 2Résatao Orl187 m
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41259 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
346 m 🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
348 m 🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
377 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-67,2% évolution globale
123 708 €prix moyen
2025
65 000 €
3 421 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2024
81 000 €
2 314 EUR/m² +42,1% 2024
57 000 €
3 000 EUR/m² -3,4% 2024
59 000 €
3 105 EUR/m² -1,7% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² -72,7% 2021
220 000 €
1 880 EUR/m² +86,4% 2020
118 000 €
2 408 EUR/m² +7,3% 2020
110 000 €
2 200 EUR/m² -3,9% 2019
114 500 €
2 337 EUR/m² -52,3% 2018
240 000 €
2 087 EUR/m² +141,2% 2015
99 500 €
2 031 EUR/m² -46,5% 2015
186 000 €
1 938 EUR/m² -6,2% 2014
198 200 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1435)
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Commerces395 · 208 m
Santé393 · 26 m
Enseignement39 · 262 m
Tourisme34 · 47 m
Sport/Loisirs29 · 210 m
Transports9 · 402 m
Écoles (10)
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Collège Jean Dunois258 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles266 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles267 m · Privé
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Ecole maternelle Flora Tristan289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux308 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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1 logement134 m²1