UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
1 BD VILLEBOIS-MAREUIL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BO1023
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro1023
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672068. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alphonse Guérin
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Pont de StrasbourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla76 m
Pont de StrasbourgSTAR76 m
Pont de StrasbourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m
Pont de StrasbourgSTAR103 m
RobidouSTAR299 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,8% évolution globale
112 653 €prix moyen
2025
129 000 €
5 609 EUR/m² +22,9% 2025
105 000 €
4 565 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2024
111 072 €
4 829 EUR/m² -2,6% 2023
114 060 €
5 185 EUR/m² -24,0% 2022
150 000 €
4 167 EUR/m² +4,5% 2022
143 578 €
3 880 EUR/m² -5,9% 2022
152 500 €
4 122 EUR/m² +30,3% 2021
117 000 €
5 318 EUR/m² -2,4% 2020
119 900 €
3 997 EUR/m² +37,0% 2019
87 500 €
3 977 EUR/m² -22,0% 2019
112 170 €
4 487 EUR/m² -11,0% 2016
126 000 €
4 200 EUR/m² -14,9% 2016
148 000 €
4 000 EUR/m² +22,3% 2016
121 000 €
4 321 EUR/m² -0,8% 2016
122 000 €
4 067 EUR/m² +32,6% 2016
92 000 €
4 182 EUR/m² -26,4% 2016
125 000 €
4 167 EUR/m² -16,1% 2016
149 000 €
3 921 EUR/m² +44,7% 2016
103 000 €
4 120 EUR/m² +7,3% 2016
96 000 €
4 174 EUR/m² -3,0% 2016
99 000 €
4 125 EUR/m² +5,3% 2016
94 000 €
4 087 EUR/m² 0,0% 2016
94 000 €
4 087 EUR/m² -1,1% 2016
95 000 €
4 130 EUR/m² -23,4% 2016
124 000 €
4 133 EUR/m² +39,3% 2016
89 000 €
4 238 EUR/m² -18,3% 2016
109 000 €
4 739 EUR/m² +3,8% 2016
105 000 €
4 200 EUR/m² +9,4% 2016
96 000 €
4 364 EUR/m² -35,1% 2016
148 000 €
4 000 EUR/m² +59,1% 2016
93 000 €
4 227 EUR/m² -23,8% 2016
122 000 €
4 692 EUR/m² +32,7% 2016
91 932 €
3 997 EUR/m² -37,9% 2015
148 000 €
4 000 EUR/m² +54,2% 2015
96 000 €
4 174 EUR/m² 0,0% 2015
96 000 €
4 174 EUR/m² -34,2% 2015
146 000 €
3 946 EUR/m² -25,5% 2015
196 000 €
4 170 EUR/m² +88,5% 2015
104 000 €
4 160 EUR/m² -11,9% 2015
118 000 €
4 538 EUR/m² +28,3% 2015
92 000 €
4 000 EUR/m² +1,1% 2015
91 000 €
3 957 EUR/m² -2,2% 2015
93 000 €
4 227 EUR/m² -1,1% 2015
94 000 €
2 043 EUR/m² +6,8% 2015
88 000 €
4 000 EUR/m² -4,3% 2015
92 000 €
4 000 EUR/m² -21,4% 2015
117 000 €
4 179 EUR/m² +23,2% 2015
95 000 €
4 130 EUR/m² +3,3% 2015
92 000 €
4 182 EUR/m² +1,2% 2015
90 954 €
4 134 EUR/m²Biens comparables
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