UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
12 RUE RICHARD - LENOIR 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain20 m²
Prix/m²4 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BN551
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177282. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris Est
Revenus
28 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Pont de ChâteaudunSTAR126 m
Pont de ChâteaudunSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla126 m
Pont de ChâteaudunSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
Pont de ChâteaudunSTAR146 m
Saint-VincentSTAR157 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-9,6% évolution globale
116 750 €prix moyen
2025
104 000 €
4 727 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2024
190 000 €
5 758 EUR/m² +74,3% 2024
109 000 €
3 303 EUR/m² +36,3% 2024
80 000 €
3 810 EUR/m² -64,4% 2023
225 000 €
3 516 EUR/m² +25,0% 2022
180 000 €
5 143 EUR/m² +1 100,0% 2022
15 000 €
+11,1% 2022
13 500 €
-42,6% 2021
23 500 €
-94,7% 2020
440 000 €
6 111 EUR/m² +238,5% 2020
130 000 €
3 611 EUR/m² -46,9% 2019
245 000 €
3 451 EUR/m² +113,0% 2019
115 000 €
3 833 EUR/m² +1 050,0% 2019
10 000 €
278 EUR/m² -87,5% 2018
80 000 €
3 636 EUR/m² -3,6% 2017
83 000 €
2 515 EUR/m² +388,2% 2017
17 000 €
-83,3% 2016
102 000 €
2 914 EUR/m² +75,9% 2015
58 000 €
3 625 EUR/m² -49,6% 2014
115 000 €
1 797 EUR/m²Biens comparables
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