UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

32 AV DES SOURCES 86530 CENON-SUR-VIENNE
Vendu le 14 novembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH145
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671792. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cenon-sur-Vienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Population active764
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Loyers de référence Cenon-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cenon-sur-Vienne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TAC24

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Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,6% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 500 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2024
210 000 €
1 909 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 579 EUR/m²969 m2025
95 m²
Voir
70%
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